Exclusivité

Nouveauté

Le Pradet (83220)

6 pièces - 225 m²

La Garonne, propriété de 225 m2 habitables.

1 250 000 €

Ref : 4952

A propos de ce bien

AMV immobilier vous propose une Villa de charme au style provencal dans le secteur très prisé de la Garonne, la proximité avec la mer offre un cadre de vie appréciable.

Cinq minutes à pied c'est le temps qu'il vous faudra pour rejoindre la mer et les commerces.

Les nombreuses ouvertures ainsi que les beaux volumes viennent sublimer ce bien.

Une pièce à vivre de plus de 70M2 en fait un lieu idéal pour recevoir amis et famille une chambre en rez-de-chaussée complète le premier niveau.

A l'étage, quatre chambres donnant sur le solarium.

En sous-sol une cave, un atelier ainsi qu'un accès par l intérieur à la pièce de vie.

Le stationnement est aisé sur cette parcelle de 1075m2.

Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83220

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 1 075 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue coudon, aperçu mer vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage -1

appartement deux pièces m²

cave m²

Rez de chaussée

WC 2.7 m²

palier rdc + penderie 4.8 m²

COULOIR RDC 4.5 m²

salle de bain 8 m²

chambre 12 m²

cuisine 20 m²

salon/sejour 44 m²

SALLE A MANGER 30 m²

Etage 1

Couloir étage 7.3 m²

mezzanine 10.5 m²

chambre 15.5 m²

chambre 18.23 m²

chambre 23.85 m²

salle d'eau 8.7 m²

chambre 12.5 m²

WC 2.03 m²

Financier

Prix de vente 1 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 3 700 €

Energie

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LUCAS Martin Négociateur

Téléphone 0611912024

E-mail mlucas@moulin-vieux.com

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