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Toulon (83200)

5 pièces - 138 m²

MAISON EN VIAGER OCCUPE TOULON OUEST

225 000 €
Ref : 3384
A propos de ce bien

Toulon ouest, quartier du Pont du Las, à deux minutes à pieds du marché , dans une rue en sens unique, au plus grand calme.

Sur une parcelle de 341 m² entièrement close et bénéficiant d'un forage.

Trés belle maison ,entièremenrt rénovée, composée de 2 appartements distincts et indépendants, un atelier et une cave, vendue en viager occupé.

Valeur vénale: 525.000 € . Occupant :une tête 80 ans .Bouquet 225.000 €. Rente 1500 €/mois.

Au RDC: Immense T2 de 81 m² .

Trés grande et lumineuse pièce de vie, cuisine indépendante avec accès extèrieur (jardin potager, atelier,cave), chambre, salle d'eau ,WC séparé.

Tout est neuf ,les travaux ont été terminés il y a 2 ans.

A l'étage: Beau T3 de 57 m².

Accés par un escalier extèrieur et terrasse plein sud.

Entrée, séjour,cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.

Le charme de l'ancien mis au niveau des exigences de 2022.

Carreaux de ciment, tomettes, cheminée dans toutes les pièces,belle hauteur sous plafond.. ; mais électricité aux normes, double vitrage,peintures refaites, chaudière récente et donc chauffage efficient.

Derriere la maison, un atelier d'environ 20 m² et un accés à une véritable cave, cerise sur le gatêau pour les amateurs de vin.

C'est un placement de qualité.

Contact: Pierre-Yves Bourgeois 06.08.42.18.92

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83200
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 341 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Quartier Pont du Las, Rodeilhac, Toulon ouest
Composition
Rez de chaussée
cuisine 12.00 m²

placard 1.00 m²

45.00 m²

Salle d'eau+WC 8.90 m²

chambre 14.20 m²

20.50 m²

Etage 1
entrée 6.30 m²

13.50 m²

cuisine 9.90 m²

salle d'eau 2.90 m²

placard 1.00 m²

WC 1.00 m²

chambre 13.40 m²

chambre 9.00 m²

terrasse 18.70 m²

Financier
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 999 €
Energie
DPE GES
DPE en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
BOURGEOIS Pierre-Yves Négociateur
Téléphone 0608421892

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