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La Crau (83260)
3 pièces - 65 m²

LA CRAU CENTRE T3 65M² AVEC GARAGE

275 000 €
Ref : 5311
A propos de ce bien
Découvrez cette opportunité unique au cœur du centre-ville de La Crau. Appartement T3 de 65m², offrant un confort moderne, une superbe terrasse, et un vaste garage de 20m2. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec visiophone, accessible par ascenseur, cet appartement récent présente une entrée accueillante avec des espaces de rangement astucieux. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour intégrant une cuisine américaine contemporaine. Les deux chambres spacieuses disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain, offrant un vaste espace de rangement, ainsi que les toilettes avec coin buanderie, complètent l'aménagement fonctionnel de cet appartement. Une terrasse de 10m² et un garage généreux de 20m² viennent parfaire cette proposition, ajoutant des espaces extérieurs et de stockage supplémentaires. Ce bien répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et présente des charges minimales. La proximité immédiate des commodités à pied rend ce lieu encore plus attrayant. En effet, cet appartement est situé de manière idéale dans le centre de La Crau (proche de la place Jean Jaurès et du Parc du Béal). Une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un confort moderne et une vie urbaine pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83260
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,16 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 2013
Risques nat. et tech. OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 23.51 m²

chambre 12.06 m²

avec placard

chambre 10.34 m²

avec placard

salle de bain 6.03 m²

WC 2.69 m²

adaptés PMR

terrasse 9.81 m²

entrée 3.60 m²

Avec placard

degagement 4.02 m²

Desservant les chambres et sanitaires

garage 20 m²

Financier
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 241 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
POLIAN Vanessa Négociatrice
Téléphone 0609936438
E-mail polian.immo@gmail.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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