Exclusivité

Hyères (83400)

4 pièces - 80 m²

HYERES Secteur Olbia : T4 80M2 avec stationnement

199 000 €

Ref : 5305

A propos de ce bien

Idéalement situé dans une résidence de deux immeubles, cet appartement de 80m² occupe le 2e et dernier étage d'un immeuble convivial. Avec ses 4 entrées au total, la résidence offre une accessibilité pratique.

Cet appartement lumineux se compose de 3 chambres, dont l'une peut être facilement transformée pour agrandir le salon selon vos besoins. La pièce à vivre s'ouvre sur une véranda exposée au sud.

Les deux autres chambres, dotées de placards, donnent sur un balcon filant orienté au nord, offrant une vue paisible.

La cuisine, séparée du salon, est complétée par un cellier.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Tout est accessible à pied, du centre-ville aux commerces locaux, en passant par la piscine municipale et le parc Olbius Riquier, un lieu de détente idéal pour les familles.

Bien que la climatisation ne soit pas installée, la possibilité de l'intégrer est ouverte, selon vos préférences.

Une cave complète cette offre, offrant un espace de stockage pratique.

Un emplacement de parking privé est également compris dans ce lot.

Les charges actuelles comprennent l'eau (froide et chaude) et le chauffage (avec répartiteur).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les avantages de cet appartement au cœur de la vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Sud route / Nord parc

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1971

Risques nat. et tech. OUI

Composition

Etage 2

entrée 5.01 m²

salon/sejour 19.7 m²

Séjour - Salle à manger, donnant sur véranda sur

cuisine 6.6 m²

Donnant sur balcon nord

degagement 6.5 m²

cellier 3.45 m²

chambre 11.18 m²

chambre 10.76 m²

chambre 10.02 m²

WC 1.56 m²

salle de bain 3.7 m²

loggia 9.9 m²

Desservant séjour et une chambre

loggia 14.5 m²

Balcon nord (desservant Cuisine et 2 chambres)

Etage -1

cave 5.88 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.29 %

Charges 266 €

Taxe foncière annuelle 1 559 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

POLIAN Vanessa Négociatrice

Téléphone 0609936438

E-mail polian.immo@gmail.com

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