Coup de coeur

Hyères (83400)

4 pièces - 104,13 m²

HYERES CENTRE appartement 4 pièces 105m2

450 000 €

Ref : 5318

A propos de ce bien

Appartement T3/T4 de 105m2 aux prestations soignées à deux pas du centre ville.

Au sein d'une copropriété au calme en parallèle de l'Avenue Gambetta, la situation géographique vous offre la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun à pied.

Vous apprécierez la vue sur la magnifique école Anatole France, le vieux château et la villa Noailles.

L'appartement se situe au quatrième étage sur six avec ascenceur. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour très lumineux mesurant plus de 44m2 avec un accès au balcon de 7m2 exposé EST, une pièce pouvant être transformée en chambre (atelier / bureau), une cuisine indépendante, une loggia, un couloir qui dessert une buanderie, une salle d'eau équipée d'un chauffe serviette et double vasque, une chambre parentale de 18,41m2 et une chambre de 11m2, un WC indépendant.

Equipement : les menuiseries sont en double PVC/ALU - volets roulants électriques- store banne électrique - fibre - visiophone - porte blindée.

L'appartement a été entièrement rénové en 2023

Pour compléter l'ensemble de cet appartement, une cave de 4m2 et possibilité de louer une place de stationnement sécurisée dans l'enceinte de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 104,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,13 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1971

Risques nat. et tech. OUI

Financier

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 658 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE BOULAIRE Astrid Négociatrice

Téléphone 0627221672

E-mail alb@amvimmobilier.com

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